長期優良住宅

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。

 

長期優良住宅の普及の促進に関する法令等

 

認定審査手数料

(1)住宅の建築と維持保全を自ら行う場合(法第5条第1項)又は分譲事業者が譲渡人を決定していない場合(法第5条第3項)

長期優良住宅建築等計画の認定手数料
(適合証※の添付があった場合)
用途 戸数 認定審査手数料(a)
一戸建ての住宅   18,000円
共同住宅等 1戸から5戸 35,000円
6戸から10戸 57,000円
11戸から30戸 100,000円
31戸から50戸 177,000円
51戸から100戸 306,000円
101戸から200戸 563,000円
101戸から200戸 790,000円

 ※適合証とは

長期優良住宅建築等計画の認定申請に先立って、登録住宅性能評価機関が申請者の依頼する当該計画に係る項目について技術的審査を行い、長期優良住宅の認定基準に適合している場合に発行されるものです。 

本市では、認定基準のうち長期使用構造(法第6条第1項第1号関係)に関する適合証を対象としています。

※注意

共同住宅等の場合の戸数は、認定を申請する戸数ではなく、認定を申請する建築物全体の戸数となります。

 

長期優良住宅建築等計画の認定手数料
(住宅性能評価書※の添付があった場合)
用途 戸数 認定審査手数料(a)
一戸建ての住宅   19,000円
共同住宅等 1戸から5戸 57,000円
6戸から10戸 92,000円
11戸から30戸 174,000円
31戸から50戸 302,000円
51戸から100戸 477,000円
101戸から200戸 874,000円
101戸から200戸 1,204,000円

※住宅性能評価書とは

住宅の品質確保の促進に関する法律第5条第1項に基づく、住宅性能評価書です。
本市では、長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法等の基準において、適合することとされている評価方法基準の等級以上のものに限ります(耐震性を限界耐力計算により評価を受けたものを除く)。

※注意

共同住宅等の場合の戸数は、認定を申請する戸数ではなく、認定を申請する建築物全体の戸数となります。

 

長期優良住宅建築等計画の認定手数料(適合証、住宅性能評価書の添付がない場合)
用途 戸数 認定審査手数料(a)
一戸建ての住宅   45,000円
共同住宅等 1戸から5戸 107,000円
6戸から10戸 171,000円
11戸から30戸 337,000円
31戸から50戸 605,000円
51戸から100戸 1041,000円
101戸から200戸 1,923,000円
101戸から200戸 2,742,000円

※注意

共同住宅等の場合の戸数は、認定を申請する戸数ではなく、認定を申請する建築物全体の戸数となります。

長期優良住宅建築等計画の変更認定審査手数料

認定をうけた長期優良住宅建築等計画の変更( 譲渡人を決定した場合における変更を除く。)に係る認定手数料は、当初認定に係る手数料(a)の1/2の額になります。

認定申請に併せて建築基準法への適合審査を申し出る場合

詳しくはPDF「認定申請に併せて建築基準法への適合審査を申し出る場合」(PDF 41 KB)をご覧ください。

(2)譲渡人と分譲業者が共同で申請する場合(法第5条第2項)

  (1)  で算出した手数料の金額を、認定を申請する住宅戸数で除して得た金額(その金額に10円未満の端数がある場合には、その端数を切り捨てた金額)となります。 

申請手続き

  • 認定申請書の提出先

都市建設部建築指導課(本庁新館4階)
TEL 0289(63)2242

 

居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

  1.  地区計画
    地区計画が定められた区域内においては、地区整備計画に定められた建築物の制限に関する事項に適合しない場合は、認定を行いません。
    • お問合せ及び届出先
    • 都市建設部都市計画課(本庁新館4階)
    • TEL 0289(63)2209
  2. 景観計画
    景観計画において定められた事項に適合しない場合は、認定を行いません。
  3. 都市計画施設の区域内
    都市計画に定められた道路や公園などの区域では、認定を行いません。

 

規模基準

住宅面積(1戸あたり)

  • 一戸建ての住宅  75平方メートル以上
  • 共同住宅  55平方メートル以上
  • 少なくとも1の階の床面積が40平方メートル以上(階段部分の面積を除く)
  • 共同住宅等とは、共同住宅、長屋その他一戸建ての住宅以外の住宅

 

様式集

  1. 施行規則に関するもの
  2. 施行細則に関するもの

 

リンク

 

 


掲載日 平成22年9月10日 更新日 平成28年11月28日
【このページについてのお問い合わせ先】
お問い合わせ先:
都市建設部 建築指導課 審査係
住所:
〒322-8601 栃木県鹿沼市今宮町1688-1(新館 4階)
電話:
0289-63-2430
FAX:
0289-63-2274
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