このページの本文へ移動
色合い 標準 青 黄 黒
文字サイズ 標準 拡大 縮小
RSS

開発許可

鹿沼市では、平成22年4月1日より開発許可事務に関する権限が、栃木県から移譲されました。
開発許可に関するお問い合せは、都市計画課開発指導係まで。

開発許可制度の目的

開発許可制度は、都市の周辺部における無秩序な市街化を防止するため、市街化区域と市街化調整区域に区分した線引き制度を担保するとともに、開発行為について良質な宅地水準を確保することを目的としています。

 

許可を必要とする開発行為

許可を必要とする開発行為
区域 内容
市街化区域 開発区域面積が1,000平方メートル以上
市街化調整区域 原則として開発行為は認められませんが、一定の要件に該当する場合は許可を受けることができます
非線引き都市計画区域 開発区域面積が3,000平方メートル以上
都市計画区域外 開発区域面積が10,000平方メートル以上

  

開発許可の基準等

 

申請手続き

※ 開発行為の計画がある場合は、事前に都市計画課開発指導係にご相談下さい。
申請にあたっては申請書に必要な図書を添付し、都市計画課開発指導係まで提出して下さい。 

1.必要書類一覧(法第34条に関するもので主なものを掲載)

第34条該当号 区分
必要書類一覧表
第1号 pdf日用品販売店舗等(pdf 427 KB)
pdf公共公益施設(pdf 422 KB)
第14号 pdf1.市街化調整区域内に長期居住する者のための住宅(pdf 375 KB)
pdf2.自己用住宅を所有する世帯の親族のための住宅(pdf 380 KB)
pdf3.線引き前から親族が所有する土地における住宅(pdf 385 KB)
pdf4.市街化区域に隣接・近接する等の既存の宅地における自己用住宅(pdf 325 KB)
pdf5.自己用住宅の敷地拡張(pdf 332 KB)
pdf11.自己用住宅の敷地内における自己業務用建築物(pdf 346 KB)
pdf25.収用対象事業の施行に伴う建築物(pdf 424 KB)
pdf28.建築物の用途変更等(pdf 360 KB)
 

2.開発関係申請書類 

開発関係申請書類

No.

様式名

根拠条文

手続

区分

 ファイル形式

A01

開発行為許可申請書

法29条第1項

申請

 docWord(doc 37 KB) /   pdfPDF(pdf 186 KB)

  02

開発行為許可申請書(都市計画区域外)

法29条第2項

申請

 docWord(doc 37 KB) /   pdfPDF(pdf 181 KB)

  03

開発行為変更許可申請書

法35条の2第1項

申請

 docWord(doc 36 KB) /   pdfPDF(pdf 174 KB)

  04

開発行為変更届出書

法35条の2第3項

届出

 docWord(doc 33 KB) /   pdf PDF(pdf 147 KB)

  05

開発行為に関する設計説明書

法30条第1項第3号

申請

 WORDWord(WORD 97 KB) /   PDFPDF (PDF 44 KB)

  06

公共施設の管理者等一覧表

法30条第1項第3号

申請

 WORDWord(WORD 31 KB) /   PDFPDF (PDF 32 KB)

  07

付替に係る公共施設の新旧一覧表

法30条第1項第3号

申請

 WORDWord(WORD 28 KB) /   PDFPDF (PDF 25 KB)

  08

資金計画書

法30条第1項第5号

申請

 WORDWord(WORD 36 KB) /   PDFPDF(PDF 26 KB) 

  09

設計者の設計資格に関する申告書

法31条

申請

 docWord(doc 44 KB) /   pdfPDF(pdf 161 KB) 

  10

申請者の資力及び信用に関する申告書

法33条第1項第12号

申請

 docWord(doc 51 KB) /   pdfPDF(pdf 164 KB)

  11

工事施行者の能力に関する申告書

法33条第1項第13号

申請

 docWord(doc 52 KB) /   pdfPDF(pdf 161 KB)

  12

開発行為又は建築等施行同意書

法33条第1項第14号

申請

 doc Word (doc 33 KB) /   pdfPDF(pdf 152 KB)

  13

開発又は建築等区域内権利者一覧表

法33条第1項第14号

申請

 WORDWord(WORD 29 KB) /   PDFPDF(PDF 28 KB) 

  14

法第34条第1(9)号該当の建築物に関する計画書

法34条第1(9)号

申請

 doc Word (doc 52 KB) /   pdfPDF(pdf 196 KB)

  15

住宅を必要とする理由書

法34条14号

申請

 doc Word (doc 39 KB) /   pdfPDF(pdf 124 KB) 

  16

事業計画書

(自己用住宅の敷地内における自己業務用建築物)

法34条14号

申請

 WORDWord(WORD 39 KB) /   PDFPDF(PDF 38 KB) 

  17

都市計画法第34条第13号の規定による届出書

法34条第13号

届出

 docWord(doc 38 KB) /   pdfPDF(pdf 185 KB)

  18

工事着手届

細則12条

届出

 docWord(doc 36 KB) /   pdfPDF(pdf 160 KB)

  19

開発許可済標識

細則13条

標識

 docWord(doc 34 KB) /   pdfPDF(pdf 143 KB)

  20

工事完了届出書

法36条第1項

届出

 docWord(doc 31 KB) /   pdfPDF(pdf 146 KB)

  21

公共施設工事完了届出書

法36条第1項

届出

 docWord(doc 31 KB) /   pdfPDF(pdf 147 KB)

  22

開発行為に関する工事の廃止の届出書

法38条

届出

 docWord(doc 24 KB) /   pdfPDF(pdf 139 KB) 

  23

建築制限等解除申請書

法37条第1号

申請

 docWord(doc 34 KB) /   pdfPDF(pdf 159 KB)

  24

費用負担に関する申立書

法40条第3項

申請

 docWord(doc 39 KB) /   pdfPDF(pdf 148 KB)

  25

建築物特例許可申請書

法41条第2項ただし書き

申請

 docWord(doc 40 KB) /  pdfPDF(pdf 174 KB)

  26

予定建築物等以外の建築等許可申請書

(42条第1項ただし書き)

法42条第1項ただし書き

申請

 docWord(doc 34 KB) /  pdfPDF(pdf 156 KB)

  27

建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一

種特定工作物の新設許可申請書(43条第1項)

法43条第1項

申請

 docWord(doc 36 KB) / pdfPDF(pdf 158 KB)

  28

地位承継届出書(一般承継)

法44条

届出

 docWord(doc 34 KB) / pdfPDF(pdf 171 KB)

  29

開発行為承継承認申請書(特定承継)

法45条

申請

 docWord(doc 33 KB) / pdfPDF(pdf 147 KB)

  30

開発行為又は建築等に関する証明願(60条証明)

規則60条

申請

doc Word (doc 38 KB)/ pdfPDF(pdf 149 KB)

  31

開発登録簿閲覧申請書

法47条第5項

申請

WORD Word(WORD 19 KB) / PDFPDF(PDF 31 KB) 

  32

開発登録簿の写し交付申請書

法47条第5項

申請

 WORDWord(WORD 18 KB) / PDFPDF(PDF 34 KB) 

  33 公共施設の管理に関する協議申請書※1 法32条 申請  docWord(doc 33 KB) / pdfPDF(pdf 60 KB)

 ※1消防水利については「開発行為に係る消防水利に関する意見申請等」のページをご利用ください。また協議書については各管理者にお問い合わせください。

申請部数は、原則として 1部 です。
 

申請手数料一覧

1.開発許可申請(法第29条)、市街化調整区域内の土地における建築等許可申請(法第43条)

開発許可申請、市街化調整区域内の土地における建築等許可申請手数料
  法第29条 法第43条
自己の居住用の建築物にかかるもの 自己の業務用の建築物又は自己の業務用の特定工作物の建設にかかるもの その他(非自己用) 市街化調整区域内の土地における建築等許可申請
0.1ha未満 8,600円 13,000円 86,000円 6,900円
0.1ha以上0.3ha未満 22,000円 30,000円 130,000円 18,000円
0.3ha以上0.6ha未満 43,000円 65,000円 190,000円 39,000円
0.6ha以上1ha未満 86,000円 120,000円 260,000円 69,000円
1ha以上3ha未満 130,000円 200,000円 390,000円 97,000円
3ha以上6ha未満 170,000円 270,000円 510,000円
6ha以上10ha未満 220,000円 340,000円 660,000円
10ha以上 300,000円 480,000円 870,000円
 

2.変更許可申請(法第35条の2)

変更許可申請1件につき、次に掲げる額を合算した額。ただし、その額が87万円を超えるときは、その手数料の額は87万円とする。

変更許可申請手数料
開発行為に関する設計の変更(ロのみに該当する場合を除く。)については、開発区域の面積(ロに規定する変更を伴う場合にあっては変更前の開発区域の面積、開発区域の縮小を伴う場合にあっては縮小後の開発区域の面積)に応じ上表に規定する額に10分の1を乗じて得た額
新たな土地の開発区域への編入に係る都市計画法第30条第1項第1号から第4号までに掲げる事項の変更については、新たに編入される開発区域の面積に応じ上表に規定する額
その他の変更については、10,000円(注)
(注) その他の変更については、以下のものが該当する。
(1)開発区域内の予定建築物等の用途の変更
(2)工事施行者の変更(変更届に係るものを除く。)
(3)自己用・非自己用、居住用・業務用の別の変更
(4)市街化調整区域内における開発行為にあっては、法第34条の該当号及び理由の変更
(5)資金計画の変更(自己の居住用又は1ha未満の自己の業務用の開発行為を除く。)

3.用途地域の定められていない土地の区域内における建築物の特例許可申請(法第41条第2項ただし書)

46,000円

4.予定建築物等以外の建築等許可申請(法第42条第1項ただし書)

26,000円

5.開発許可を受けた地位の承継の承認申請(法第45条)

開発許可を受けた地位の承継の承認申請手数料
自己の居住用
1ha未満の自己の業務用
1,700円
1ha以上の自己の業務用 2,700円
その他(非自己用) 17,000円

6.開発登録簿の写しの交付(法第47条第5項)

1部470円

掲載日 令和元年5月1日 更新日 令和2年1月16日
【このページについてのお問い合わせ先】
お問い合わせ先:
都市建設部 都市計画課 開発指導係
住所:
〒322-8601 栃木県鹿沼市今宮町1688-1(新館 4階)
電話:
0289-63-2215
FAX:
0289-63-2274
Mail:
(メールフォームが開きます)