マイホーム借り上げ制度
マイホーム借り上げ制度とは、退職・転勤・介護施設への入居・相続などのライフイベントにより生じる「当面誰も住む予定のない住宅」を一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が借り上げ、入居希望者に転貸する制度です。
一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）は、高齢者住宅財団に認定された国の債務保証基金の保証を得て、住みかえ支援事業を営む非営利法人です。
マイホーム借り上げ制度で家を貸す
ポイント
- 空き家・空室時でも毎月、賃料を受け取ることができる
- 入居者トラブルは、JTIが対応
- 賃貸に出すのは事前に設定した期間のみ
- 住宅が賃貸可能な状態である限り、終身にわたって預けれる
- 運営は国の基金が設定されているため安心・安全
ご利用条件
- 日本国内にある住宅をお持ちの50歳以上の方
- 住宅が耐震性等、所定の基準を満たしていること
【特例】50歳未満でも以下の場合には対象となります
- 生活環境の変化によって家が空く場合（転勤・転職・介護・支援・結婚離婚など）
- 誰も住まずに空いてしまっている家をお持ちの場合（相続を含む）
- 定期借地の家をお持ちの方
家の条件
- オーナーさまが単独所有、または共同所有する、日本国内にある住宅であること
- 建築確認の日付が1981年5月31日以前の場合、耐震診断の上、必要に応じて補強工事を行うこと
- 借り上げ申し込み後にJTI所定の建物診断を実施し、重大な劣化がある場合には補修を行うこと
- 居住用の住宅であること（当初から賃貸事業のために建てられたものは不可）
マイホーム借り上げ制度で家を借りる
ポイント
- 全ての物件が「新耐震基準」をクリア
- 敷金・礼金不要
- 連帯保証人不要（契約時に月額賃料等の50%の保障費用、毎年10,000円の更新保証料有り）
- 退去時のクリーニング費用を毎月分割可能
- 3年以上の「定期賃貸仮契約」（住む期間を決めての賃貸契約）であり、契約期間終了後も住み続けたい場合は、オーナーと再契約（契約終了の6か月前までに、再契約についてJTIより連絡）
- 契約の手続きはJTIと連携している不動産会社と行う
入居までの手続き
(1)ご希望の物件を探す
JTIの協賛事業者である不動産業者のホームページ等から、ご希望の物件をお探しください。
(2)入居申込みを行う
不動産業者を介しての内見後、必要書類を提出し入居申込みを行います。申込み後、JTIが入居審査を行います。
| 入居申込書 | JTI所定のもの |
| 本人確認書 | 運転免許証、パスポート、保険証のいずれか |
| 収入を証明する書類 | 収入証明書、確定申告書等 |
(3)費用のお支払い
費用のお支払い後、契約日からJTI賃貸住宅に入居できます。
| 入居～口座引き落としが始まるまでの家賃 |
| 仲介手数料（月額賃料の1か月分） |
| 保険会社の保険料（月額賃料の50%、その後は毎年10,000円） |
| 事務手数料11,000円（税込み） |
| 家財保険料 |
お問い合わせ先
一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）
TEL：03-5211-0757 午前9時～午後5時（土日祝を除く）
掲載日 令和7年8月5日
更新日 令和7年8月14日
このページについてのお問い合わせ先
お問い合わせ先：
都市建設部 建築課 住宅係
住所：
〒322-8601 栃木県鹿沼市今宮町1688-1（行政棟 4階）
電話：
0289-63-2217
FAX：
0289-63-2274
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