近傍地価格の確認方法について
全国地価マップでの近傍地価格の確認方法
全国地価マップ（一般財団法人 資産評価システム研究センター）
で鹿沼市内の宅地の近傍地価格を確認することができます。
固定資産税の路線価等については毎年7月下旬頃更新されます。
4月から7月までの間で、市街化区域以外の基準・標準宅地の価格を知りたい場合は、前年度の基準・標準宅地番号から調べることができます。
「市街化区域以外の標準宅地の一覧」をご覧ください。
価格について
全国地価マップにおいて、年度ごとに表示されている価格が当該年度の価格になります。
当該年度の価格は、前年の7月1日の時点修正後の価格になります。
見方
操作方法等の詳細については、全国地価マップの右上にある「使い方ガイド」でご確認ください。
市街化区域の場合
宅地の近傍地価格は、対象の土地が接道している路線の価格（路線価）になります。2本以上の路線に接している場合は、一番高い路線価を使用します。
市街化区域以外の場合
- 丸印の「基準・標準宅地」の価格が基準になります。
- 画面左側表示切替タブの「状況類似地域（区）」のチェックをすると、丸印の「基準・標準宅地」を採用するエリアがわかります。
- エリア内に丸印の「基準・標準宅地」がない場合は、道路が通っているエリアの反対側にある丸印の「基準・標準宅地」となります。
全国地価マップでの宅地の近傍地価格の調べ方（例）
- 調べたい土地の住所を入力します。
【出展】一般財団法人 資産評価システム研究センター
- 表示切替の「状況類似地域（区）」にチェックを入れます。
【出展】一般財団法人 資産評価システム研究センター
- 表示イメージ
時点修正後（前年の7月1日時点）の価格が当該年度の価格になります。
【出展】一般財団法人 資産評価システム研究センター
- 道路によってエリアが分断されている場合があります。この場合は、標準宅地の丸は道路のあるエリアの反対側の丸になります。
【出展】一般財団法人 資産評価システム研究センター
- 標準宅地の番号から市のホームページ上の一覧で確認することもできます。
【出展】一般財団法人 資産評価システム研究センター
市街化区域以外の標準宅地の一覧
この一覧表の標準宅地の1m2当たりの価格は、小数点第2位までの値になります。
全国地価マップの「基準・標準宅地」の詳細情報の「基準・標準宅地番号」ごとの表です。
- 令和8年度標準宅地一覧（令和8年4月公開予定）
令和7年度市街化区域以外の標準宅地一覧(pdf 40 KB)
農地の近傍地価格
農地（田・畑）の近傍地価格は次の一覧表でご確認ください。
概ね小字ごとに分かれています。
一覧表にない小字については、お手数ですが税務課資産税係（0289-63-2113,0289-63-2161）にお問い合わせください。
山林の近傍地価格
山林の近傍地価格は次の一覧表でご確認ください。
概ね小字ごとに分かれています。
一覧表にない小字については、お手数ですが税務課資産税係（0289-63-2113,0289-63-2161）にお問い合わせください。
