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トップくらし・手続き税・保険・年金税制改正> 低未利用土地等の譲渡に係る特例措置適用に必要な確認書の交付について

低未利用土地等の譲渡に係る特例措置適用に必要な確認書の交付について

概要

低未利用土地等の譲渡に係る所得税及び個人住民税の特例措置の適用を受けるために必要な「低未利用土地等確認書」を交付しています。
 

特例措置について

制度の詳細については、国土交通省ホームページをご覧いただくか、最寄りの税務署までお問い合わせください。

制度概要

令和2年度税制改正において新たに創設された特例措置で、個人が都市計画区域内にある低未利用土地等について、一定の要件を満たす譲渡を行った場合に長期譲渡所得から100万円を控除するものです。
本特例措置を受けるためには、確定申告の際に「低未利用土地等確認書」及び「譲渡の対価の額が500万円以下であることを明らかにする書類」を提出する必要があります。
 

低未利用土地等とは

 土地基本法第13条第4項に規定する低未利用地又は当該低未利用地の上に存する権利のことを指します。

※土地基本法第13条第4項に規定する低未利用地とは
居住の用、業務の用その他の用途に供されておらず、又はその利用の程度がその周辺の地域における同一の用途若しくはこれに類する用途に供されている土地の利用の程度に比し著しく劣っていると認められる土地。具体的には、空き地及び空き家・空き店舗等の存する土地のことを指します。
 

適用の対象となる主な要件

  • 令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間の譲渡であること。
  • 譲渡した者が個人であること。
  • 都市計画区域内低未利用土地等であり、譲渡後の利用について市区町村の確認がされたものの譲渡であること。
  • 譲渡の年の1月1日において所有期間が5年を超えるものの譲渡であること。
  • 親族等の特別の関係がある者への譲渡でないこと。
  • 当該低未利用土地等と上物の取引額の合計が500万円を超えないこと。
 

交付申請について

申請の前にご確認ください

  • 「低未利用土地等確認書」は、確定申告の際に税務署へ提出する書類の一つであり、本市により確認書の交付を受けた場合であっても、本特例措置を受けられない場合があります。本特例措置の適用の可否等については、事前に管轄の税務署へお問い合わせください。
  • 確認書で証明する内容は以下の3点についてのみです。
  1. 申請に係る土地等が鹿沼市内の都市計画区域内にある低未利用土地等であること。
  2. 当該申請に係る低未利用土地等の譲渡後の利用。
  3. 譲渡の年の1月1日において当該低未利用土地等の所有期間が5年を超えること。
  • 申請にあたっては、事前に都市計画課へご相談いただくことをお勧めします。
 

必要書類

  1. 低未利用土地等確認申請書【別記様式1-1】(pdfPDF(pdf 52 KB)/docWord(doc 44 KB))
  2. 売買契約書の写し
  3. 低未利用土地等であることが確認できる書類((1)~(4)のいずれかの書類)
    (1)市が運営する空き家バンクへの登録が確認できる書類
    (2)宅地建物取引業者が、現況更地・空き家・空き店舗である旨を表示した広告
    (3)電気、水道又はガスの使用中止日が確認できる書類
    (4)(1)~(3)の書類が提出できない場合、【別記様式1-2】(pdfPDF(pdf 48 KB)/docWord(doc 43 KB))
  4. 譲渡後の利用について確認できる書類((1)~(3)のいずれかの書類)
    (1)宅地建物取引業者の仲介により譲渡した場合【別記様式2-1】(pdfPDF(pdf 65 KB)/docWord(doc 47 KB))
    (2)宅地建物取引業者を介さず相対取引にて譲渡した場合【別記様式2-2】(pdfPDF(pdf 60 KB)/docWord(doc 45 KB))
    (3)宅地建物取引業者が譲渡後の利用について確認した場合【別記様式3】(pdfPDF(pdf 53 KB)/docWord(doc 45 KB))
  5. 申請に係る土地等の登記事項証明書
 

申請先

〒322-8601
鹿沼市今宮町1688-1
都市建設部都市計画課都市計画係(新館4階)

郵送での交付をご希望の場合は、必要書類に返信用封筒(送付先の住所・氏名を記載の上、切手を貼ったもの)を同封してください。
 

その他

  • 交付まで1~2週間程度かかります。また、申請書の記入漏れや添付書類の不備がある場合のほか、担当官庁への照会等に日数を要することがありますので、余裕をもって申請してください。
  • 確認書の発行手数料は無料です。

掲載日 令和2年8月6日
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【このページについてのお問い合わせ先】
お問い合わせ先:
都市建設部 都市計画課 都市計画係
住所:
〒322-8601 栃木県鹿沼市今宮町1688-1(新館 4階)
電話:
0289-63-2209
FAX:
0289-63-2274
Mail:
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