地区計画

概要

地区計画は、身近な生活空間や事業活動の場について、地区の特性にあったきめ細かなルールづくりをすることによって、美しい街並みや快適な環境を保全したり、整備するための計画です。地区計画に定められた内容は、地区内において建築物の新築、増改築や宅地の造成、工作物の設置などを行う際に、徐々に実現されていくことになります。そのため、これらの行為を行う場合は、まちづくりのルールに従い、事前に届出が必要となります。

届出が必要となる行為

• 土地の区画形質の変更
  切土、盛土、土地の区画の変更をいいます。 
   
• 建築物の建築
  「建築物」には、車庫、物置等も含まれます。
  「建築」とは、新築のほか、増築、改築、移転等をいいます。 
   
• 工作物の建設
  「工作物」とは、かき・さく、門、へい、広告物、看板等をいいます。 
   
• 建築物等の用途の変更
  建築物等の用途の変更をいいます。 
   
• 建築物等の形態または意匠の変更
  建築物の外壁及び屋根や工作物の色彩の変更、及び屋外広告物の色彩、形態または装飾の変更をいいます。 

※建築確認申請が不要な建築行為であっても、地区計画の届出は必要です。

地区計画が定められている地区

鹿沼市では、6地区で地区計画を定めています。

• とちぎ流通センター南地区(PDF 199 KB)
• 鹿沼中央地区(PDF 2.21 MB)
• 鹿沼木工団地周辺地区(pdf 2.46 MB)
• 宇都宮西中核工業団地地区(PDF 804 KB)
• JR鹿沼駅西地区(PDF 372 KB)
• 新鹿沼駅西地区(pdf 3.09 MB)

届出について

申請書に必要な設計図書を添付し、都市政策課都市政策係まで提出して下さい。

• 申請書【Excel形式(xls 43 KB) pdf形式(pdf 120 KB)】

• 設計図書

  設計図書

  行為の種類	図面	縮尺	備考
  (1) 土地の区画     形質の変更	区域図	1：1,000以上	当該土地の区域並びに当該区域の周辺の状況を表示
  	設計図	1：100以上	造成計画平面図及び断面図
  (2) 建築物の     建築又は     工作物の     建設 (3) 建築物等の     用途の変更 (4) 建築物等の     形態又は     意匠の変更	位置図	1：2,500以上	方位、道路及び目標となる地物を表示
  	配置図	1：100以上	敷地内における建築物の位置を表示（道路境界から壁面までの距離を表示）
  	立面図（2面以上） 各階平面図	1：50以上	外壁、屋根及び広告物等の色彩を表示
  	かき、さく設置 平面図	1：100以上	かき、さきを設置する場合、配置図に位置を表示
  	かき、さく設置 立面図	1：50以上	かき、さくを設置する場合、構造、高さを表示

• 委任状（押印必要）（第3者に委任している場合）

申請部数は 1部 です。
工事着手日の30日前までに届出て下さい。

なお、届出後に設計又は施工方法の変更が生じた場合は、変更届出書（設計図書を含む）の提出が必要となります。

• 変更届出書【Word形式(xls 37 KB)pdf形式(pdf 101 KB)】