市営住宅
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市営住宅とは
市営住宅は、住宅に困窮し、比較的収入の少ない低所得者の方に安い家賃で住んでいただくため、市が国の補助を受けて建設したもので、市民全体の財産です。
したがって、その利用に関しては、公営住宅法や鹿沼市市営住宅条例の関連法令によって様々な制限や義務が定められています。
申し込み時や入居してからも民間賃貸住宅とは異なる点が多々あるため、市営住宅の特性などを理解したうえでお申し込みください。
市営住宅の管理移管
市営住宅に関する業務が指定管理者に移管されました。申し込み・諸申請等のご連絡は下記管理者へお願いします。
指定管理業者の詳細
| 業者名 | 有限責任事業組合かぬま住まいサポートセンター |
| 住所 | 鹿沼市西鹿沼町145番地1（栃木県上都賀庁舎南側付近） |
| 電話番号 | 0289-74-7234 |
| FAX | 0289-63-0067 |
| 営業時間 |
月～金曜日8：30～17：15（祝日・年末年始除く） 第4日曜日8：30～12：00（午前中のみ営業） |
入居者募集
鹿沼市では現在、2種類の募集方法で入居者を募集しています。
(1)定期募集
現在、5月募集（5月受付・6月入居）を実施中です。
(2)随時募集
現在、随時募集を停止中です。
入居申し込み案内
1 入居申込者の資格
（1）一般世帯及び裁量世帯の入居申込資格
次のア～オのすべての条件を満たしていることが必要です。
ア 現に住宅に困窮している方
- 申込者本人または同居予定の方が住宅を所有している場合は、申し込みできません。
イ 市税を滞納していない方
ウ 申込者本人または現に同居している方、もしくは同居しようとしている親族が暴力団員でない方
エ 世帯の所得（世帯員全員の合計所得）が基準内である方
|
世帯区分 |
世帯人数 |
世帯人数 |
世帯人数 |
世帯人数 |
世帯人数 |
世帯人数 |
|
| 一般世帯 |
所得の上限額 (給与収入の目安) |
1,896,000円 (2,967,999円) |
2,276,000円 (3,511,999円) |
2,656,000円 (3,995,999円) |
3,036,000円 (4,471,999円) |
3,416,000円 (4,947,999円) |
3,796,000円 (5,423,999円) |
|
裁量階層 世帯 |
所得の上限額 (給与収入の目安) |
3,108,000円 (4,434,999円) |
3,488,000円 (4,909,999円) |
3,868,000円 (5,384,999円) |
4,248,000円 (5,859,999円) |
4,628,000円 (6,334,999円) |
5,008,000円 (6,786,666円) |
裁量階層世帯とは、次に掲げる世帯です。
| 裁量階層世帯 | 提示する書類 |
| 入居者が満60歳以上の方であり、かつ、同居者のいずれもが満60歳以上又は満18未満の方である世帯 | － |
| 身体障がい者（1級から4級）、精神障がい者（1級又は2級程度）、知的障がい者（重度又は中程度）の方がいる世帯 |
身体障害者手帳 精神障がい者保健福祉手帳 療育手帳 |
| 戦傷病者で、特別項症から第6項症まで又は第1款症の方のいる世帯 | 戦傷病者手帳 |
| 原子爆弾被爆者で厚生労働大臣の認定を受けている方のいる世帯 |
医療特別手当証書 特別手当証書 |
| 海外からの引揚者（引揚後5年未満の方）がいる世帯 | 引揚者証明書 |
| ハンセン病療養所入所者等 | 療養所長等の証明 |
| 子育て世帯（18歳未満の子がいる世帯） | － |
| 若者夫婦世帯（夫婦のみの世帯でいずれか一方が45歳以下） | － |
（2）単身者の入居申込資格
上記(1)一般世帯の入居申込資格の条件を満たしている方で、かつ、次のいずれかの要件に当てはまる方。
ただし、自立して日常生活ができること（常時の介護を受けられれば可能）が必要です。
また、申し込みできる住宅は「2DK以下の住宅」または下記に定めらた住戸に限られます。
| 単身入居の要件 | 提示する書類 | 対象住戸 |
| 満60歳以上の方 | － |
|
|
身体障がい者（1級から4級）、精神障がい者（1級から3級）、 知的障がい者（精神障がい者1～3級と同程度と認められる方） |
身体障害者手帳 精神障がい者保健福祉手帳 療育手帳 |
|
| 戦傷病者（特別項症から第6項症まで又は第1款症） | 戦傷病者手帳 | |
| 原子爆弾被爆者（厚生労働大臣の認定を受けている方） |
医療特別手当証書 特別手当証書 |
|
| 海外からの引揚者（引揚後5年未満の方） | 引揚者証明書 | |
| ハンセン病療養所入所者等 | 療養所長等の証明 | |
| 生活保護を受けている方 | 生活保護受給証明書 |
|
|
DV被害者（保護終了又は裁判所の命令から5年を経過して いない方） |
女性相談支援センターの証明又は裁判所の 保護命令決定書の写しまたは行政機関・民間の支援機関等による配偶者からの暴力の保護にかんする証明書 |
|
| 上記以外の方 | - |
2 募集方法
このホームページのほか、市の広報誌「広報かぬま」に入居者募集の記事が掲載されます。
受付期間内に申込書類を提出して受付となります。なお、入居申込は1世帯につき1住宅に限ります。
入居者の選考方法は公開抽選です。申し込み時にお伝えする日時の抽選会に参加していただくことが必要です。
| 「広報かぬま」掲載 | 受付期間 | 抽選会 | 入居開始日 |
| 5月号（4月25日発行） |
5月1日～8日 |
5月12日 | 6月1日 |
| 7月号（6月25日発行） | 7月1日～8日 | 7月11日 | 8月1日 |
| 9月号（8月26日発行） | 9月1日～8日 | 9月11日 | 10月1日 |
| 11月号（10月24日発行） | 11月4日～10日 | 11月13日 |
12月1日 |
| 1月号（12月25日発行） | 1月5日～9日 | 1月13日 | 2月1日 |
| 3月号（2月25日発行） | 3月2日～9日 | 3月12日 | 4月1日 |
3 申込時の提出書類
(1)鹿沼市市営住宅入居申込書
(2)世帯全員の住民票（本籍と続柄の表示があるもの）
(3)所得証明書（前年の所得金額が記載されたもの）
(4)税情報確認に関する同意書（職員が税の納付状況について確認します。）
(5)納税証明書（※前年まで市外に居住されていた方のみ対象）
(6)次のいずれかに該当する方は、その証明書等の提出・提示が必要です。
|
内容 |
提出・提示する書類 |
|
婚約者の場合 |
婚約証明書・誓約書 |
|
別居親族が同居する場合 |
戸籍謄本・誓約書 |
|
退職・離職された場合 |
会社の退職証明書・離職票・雇用保険資格者証等 |
|
障がい者等 |
身体障害者手帳、精神障がい者保健福祉手帳、療育手帳等 |
|
生活保護受給者 |
生活保護受給証明書 |
| 優先入居者 | 優先入居申込書（子育て世帯は戸籍謄本） |
| 単身入居者 | 自活状況申出書、身元引受人届出書 |
(7)その他、市長が必要と認める書類
4 入居にあたって
(1)敷金（家賃の3か月分）を指定期日までに納めていただきます。
(2)鹿沼市内に住所を有する連帯保証人を立てていただきます。（入居決定者と同程度以上の収入を有する者であること）
連帯保証人を立てるのが難しい場合には家賃債務保証会社との契約が必要です。家賃債務保証会社の詳しい説明は下記ページをご参照ください。
市営住宅等における家賃債務保証制度の導入について（新しいウィンドウが開きます）
(3)駐車場は原則1世帯1台です（駐車場が無い住宅もあります）。2台目以降は民間の駐車場を借りてください。また通路等への駐車など、迷惑駐車はしないでください。
(4)ペットの飼育（一時預かりも含む）は禁止です。また騒音等ご近所に迷惑をかける行為をしてはいけません。指導に従わず迷惑行為を止めないときは住宅の明渡しを請求します。
(5)申込書類について、不実記載等の不正により入居資格が無いことが判明した場合は、入居決定を取り消します。
(6)市営住宅には多くの方が入居されています。快適な生活を営むため「他人への思いやり」や「お互いの協力」をお願いします。
5 専用・優先住宅について
高齢者専用住宅や障がい者優先住宅があります。入居資格及び募集方法は、一般市営住宅と同様です。
| 区分 |
種類 |
対象世帯 |
対象住宅 |
| 専用 | 高齢者 |
|
日吉町南市営住宅 緑町西市営住宅 |
| 優先 |
障がい者 |
|
睦町市営住宅 緑町西市営住宅 西茂呂市営住宅 |
| 子育て世帯 |
|
都度指定 |
シルバーハウジング…緊急通報システムが設置されており、生活援助員による生活のアドバイスが受けられます。
市営住宅使用料（家賃）
- 市営住宅の家賃は入居者の収入及びその住居の立地条件、規模、建設時からの経過年数、利便性係数に応じて算出しております。
- 家賃算定のため、毎年、入居者全員に収入申告書を提出をお願いしております。収入申告書の提出がされない未申告者には割増家賃が適用となります。
- 収入月額が一定基準を超え、3年以上居住している場合には収入超過者となり、割増家賃となります。
- 家賃及び駐車場の市営住宅使用料を含む公金納付方法は令和6年12月1日から原則として口座振替になりました。（公金納付における「口座振替の原則化」について（新しいウィンドウが開きます））鹿沼市都市建設部建築課または、お近くの金融機関・郵便局に配布されております「鹿沼市手数料等口座振替依頼書・自動払込受付通知書」(3枚複写)を作成後、それぞれの金融機関に通帳、印鑑を持参の上、申し込みください。金融機関での口座振替依頼後、口座振替・自動払込に切り替わるまで2ヶ月程度かかる場合がありますので、ご了承ください。
- 月々の家賃、駐車場の他に管理費（共益費）がかかります。管理費（共益費）は共用部の照明や給水ポンプ、エレベーターの動力などの電気代、共用水栓の水道代など共同住宅には不可欠なものです。毎月の金額や徴収方法などは団地によって異なりますので、入居後に近隣住民へご確認ください。
市営住宅一覧
| 地区 | 住宅名 | 住所 | 建築年度 | 戸数 | 間取 | 駐車場 | 学区 |
| 鹿沼地区 |
睦町市営住宅 |
睦町320 | 昭和58年～60年 | 93 |
2DK 3DK |
〇 |
北小学校 北中学校 |
|
下横町市営住宅 |
下横町1302-5 | 平成13年 | 18 |
2DK 2LDK 3DK 3LDK |
〇 |
中央小学校 西中学校 |
|
|
下田町市営住宅 |
下田町2-1405-5 | 平成14年 | 25 | 2DK | 〇 |
東小学校 東中学校 |
|
|
貝島町東市営住宅 |
貝島町2丁目652 |
昭和45年～46年 | 40 | 2DK | × |
東小学校 東中学校 |
|
|
貝島町西市営住宅 |
貝島町5025-1 | 昭和51年～52年 | 32 | 3DK | 〇 |
東小学校 東中学校 |
|
|
日吉町南市営住宅 |
日吉町640 |
平成6年 | 59 |
2DK 3DK |
〇 |
西小学校 西中学校 |
|
|
上殿町市営住宅 |
上殿町927-1 | 昭和62年 | 32 | 3DK | 〇 |
中央小学校 西中学校 |
|
|
東町市営住宅 |
東町1-6-1（1号棟） 東町1-6-4（2号棟） 東町1-6-9（3号棟） |
平成4年 | 72 | 3DK | 〇 |
東小学校 東中学校 |
|
|
みなみ町市営住宅 |
みなみ町8-15（1～4号棟） みなみ町8-17（5号棟） みなみ町8-21（6～8号棟） |
昭和48年～昭和54年 | 184 | 3DK | 〇 |
みなみ小学校 北押原中学校 |
|
|
緑町東市営住宅 |
緑町1-10-1（1号棟） 緑町1-10-2（2号棟） |
平成9年 | 32 | 2DK | 〇 |
みどりが丘小学校 東中学校 |
|
|
緑町西市営住宅 |
緑町1-6-4（1号棟） 緑町1-6-2（2号棟） |
平成9年 | 56 |
2DK 3DK |
〇 |
みどりが丘小学校 東中学校 |
|
|
坂田山市営住宅 |
坂田山2-171 | 昭和55年～57年 | 54 | 3DK | 〇 |
北小学校 西中学校 |
|
|
西茂呂市営住宅 |
西茂呂2-28-2 | 平成2年～3年 | 90 | 3DK | 〇 |
みどりが丘小学校 東中学校 |
|
| 府中町市営住宅 | 府中町393-7 | 平成17年 | 30 |
2DK 3DK |
〇 |
東小学校 東中学校 |
|
|
西鹿沼町市営住宅 |
西鹿沼町160-1 | 平成21年 | 30 |
1LDK 2DK 3DK |
〇 |
中央小学校 西中学校 |
|
| 粟野地区 |
下町市営住宅 |
口粟野805-1 | 昭和60年～61年 | 20 | 3DK | 〇 |
粟野小学校 粟野中学校 |
|
仲町市営住宅 |
口粟野919-3 | 昭和55年～56年 | 15 | 3DK | 〇 |
粟野小学校 粟野中学校 |
|
|
仲町第2市営住宅 |
口粟野918-1 | 昭和57年～58年 | 11 | 3DK | 〇 |
粟野小学校 粟野中学校 |
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