地籍調査とは？ 

地籍調査とは、国土調査法に基づき、一筆ごとの土地について、

(1)所有者の所在・地番・地目を調査し、

(2)境界を確認して測量し、

(3)地籍図・地籍簿を作成する

これらの調査をいいます。

このことから、土地に関する戸籍調査ともいえます。

なぜ地籍調査を実施するの？

現在、法務局に備え付けられている「公図」や「登記簿」は、明治時代に作成されたものが多く含まれております。

当時の測量技術の未熟さや、長い年月の経過により土地の利用形態が変化したことから、現況とのずれが生じている場合があります。

このような状況を解消するためにも、地籍調査を実施し、精度の高い公図や登記簿を作成する必要があります。

地籍調査を行うとどうなるの？

調査後に県と国の認証を受けると、その成果は法務局に送付され、地籍図は新しい公図（不動産登記法第14条地図）となり、登記簿は地籍調査の成果に改められます。

調査を実施したことによる効果は、次の通りです。

(1) 土地に関するトラブルの未然防止に役立ちます

  土地の境界が確定するので、境界争い等のさまざまなトラブルを未然に防ぐことができます。

(2) 土地取引の円滑化に役立ちます

  正確な土地の状況が、登記簿や公図（地籍図）に反映されるので、安心して土地取引ができます。

(3) 災害の復旧に役立ちます

  地震、水害等の災害が起きてしまった場合、境界を容易に確認することができ、復旧事業を円滑に進めることができます。

地籍調査の進め方

下記のページをご覧ください。

• 地籍調査事業の進め方（新しいウィンドウが開きます）