長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。

令和4年2月20日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の一部が改正されました。

長期優良住宅の普及の促進に関する法令等

• 長期優良住宅の普及の促進に関する法律等について （国土交通省HP）
• 参考資料：認定長期優良住宅における記録の作成と保存について（国土交通省HP）
• 鹿沼市長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行細則(pdf 87 KB)
• 法律・税制・融資の概要（国土交通省HP）

長期優良住宅建築等計画の認定審査手数料

1.新築の場合

（1）※確認書若しくは※住宅性能評価書又はそれらの写しの添付があった場合。

※確認書とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律第6条の2第3項に基づく結果が記載されたものです。
※住宅性能評価書とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律第6条の2第4項に基づく結果が記載されたものです。

（2）（1）以外の場合

2.新築以外の場合

（1）確認書若しくは住宅性能評価書又はそれらの写しの添付があった場合。

（2）（1）以外の場合

3.その他

長期優良住宅建築等計画の変更認定審査手数料

認定をうけた長期優良住宅建築等計画の変更（ 譲渡人を決定した場合における変更を除く。）に係る認定手数料は、当初認定に係る手数料(a)の1／2の額になります。

認定申請に併せて建築基準法への適合審査を申し出る場合

詳しくは「認定申請に併せて建築基準法への適合審査を申し出る場合」(pdf 39 KB)をご覧ください。

申請手続き

• 認定申請書の提出先

都市建設部建築指導課（行政棟4階）
TEL 0289(63)2430

居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

1.  地区計画
   地区計画が定められた区域内においては、地区整備計画に定められた建築物の制限に関する事項に適合しない場合は、認定を行いません。
   
   お問合せ及び届出先
   都市建設部都市計画課（行政棟4階）
   TEL 0289(63)2209
2. 景観計画
   景観計画において定められた事項に適合しない場合は、認定を行いません。
3. 都市計画施設の区域内
   都市計画に定められた道路や公園などの区域では、認定を行いません。

災害配慮基準

以下の区域内においては、認定を行いません。

1. 建築基準法第39条第1項に規定する災害危険区域
2. 地すべり等防止法第3条第1項に規定する地すべり防止区域
3. 急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第3条第1項に規定する急傾斜地崩壊危険区域
4. 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第9条第1項に規定する土砂災害特別警戒区域

規模基準

住宅面積（1戸あたり）

• 一戸建ての住宅  75平方メートル以上
• 共同住宅  55平方メートル以上
• 少なくとも1の階の床面積が40平方メートル以上（階段部分の面積を除く）
• 共同住宅等とは、共同住宅、長屋その他一戸建ての住宅以外の住宅

様式集

1. 施行規則に関するもの
   • 長期優良住宅普及の促進に関する法律施行規則（様式）（外部リンク）（栃木県HP） 
2. 施行細則に関するもの
   • 様式第1号 長期優良住宅維持保全計画書(rtf 63 KB)
   • 様式第2号 取下申出書(rtf 67 KB)
   • 様式第3号 容積率の特例に係る許可申請の取下申出書(rtf 68 KB)
   • 様式第4号 工事完了報告書(rtf 72 KB)
   • 様式第5号 状況報告書(rtf 66 KB)
   • 様式第6号 認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築又は維持保全を取りやめる旨の申出書(rtf 68 KB)
   • 様式第7号 容積率の特例に係る許可に基づく住宅の建築を取りやめる旨の申出書(rtf 66 KB)

リンク

• 国土交通省ホームページ（長期優良住宅関係情報） 
• 栃木県ホームページ（長期優良住宅関係情報）